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Objektdaten

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kennung 5427
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 207 m²
Einbaukücheja
Anzahl separater WCs4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Einliegerwohnungja
Grundstücksflächeca. 648 m²
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreinein
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1950
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Lage48455 Bad Bentheim
Kaufpreis148.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung liegt zentral in einem kleineren Wohngebiet von Bad Bentheim.
In das Haupthaus mit dem großzügigen Flurbereich gelangt man über eine anspruchsvolle Treppe.
Im Erdgeschoss befindet sich das das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 qm. Das Wohn- und Esszimmer kann praktischerweise durch eine mit Glaselementen versehene Schiebetür getrennt werden und als zwei Räumlichkeiten genutzt werden.
Im Obergeschoss haben Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche geschaffene Räumlichkeiten in den Dachschrägen bieten ihnen weiteren Stauraum.
Von der Küche gelangen sie auf die große, teilweise überdachte Terrasse in den pflegeleicht und geschmackvoll angelegten Garten.
Das gemauerte Gartenhaus kann als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel in Anspruch genommen werden.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert, wie z.B. die Verlegung neuer Fußböden.
Die gepflegte Einliegerwohnung besitzt ca. 70 qm Wohnfläche mit einer Terrasse zum Garten. Sie ist seit längerer Zeit sehr gut vermietet und schafft ihnen einen nicht unerheblichen finanziellen Vorteil.
Die Versorgungsleitungen und Zählereinrichtungen wurden für beide Wohneinheiten separat angelegt und geben ihnen die Möglichkeit, hier verbrauchsabhängige Abrechnungen zu erstellen.
Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen.
Die Küche, die Wohnzimmereinrichtung und andere sehr gepflegte Einrichtungsgegenstände des Haupthauses sind im Kaufpreis enthalten und runden das äußerst attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Raumaufteilung :
Haupthaus : ( ca. 137 qm )
EG : 2 Flure, Küche, Gäste-WC, gr. Wohn- und Esszimmer, Büro-oder Gästezimmer, Abstellraum
OG : Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
Vollkeller und Tiefgarage
Einliegerwohnung ( ca. 70 qm )
EG : Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche
OG : Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne und Toilette
1 Kellerraum

Lage

Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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