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Objektdaten

Schickes MFH im Stadtzentrum

Kennung 5419
ObjektartMehrfamilienhaus
StellplatztypGarage
Jahresnettomiete8.040,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 490 m²
Lage48455 Bad Bentheim
Kaufpreis252.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie steht in bevorzugter Wohnlage im alten Ortskern von Bad Bentheim. Das Haupthaus wird zur Zeit umfangreich renoviert und ist neu isoliert worden und somit auf den aktuellen energetischen Stand gebracht. Der im Jahre 2000 erstandene Anbau mit zwei Wohnungen ist gegenwärtig sehr gut vermietet (Jahreskaltmiete ca. 8040,-€). Die Mietverhältnisse können weiterhin bestehen bleiben und schaffen eine nicht unerhebliche Finanzierungsmöglichkeit, soweit man das Haupthaus zur Eigennutzung in Anspruch nimmt.

Sie haben von den Balkonen und der beeindruckenden Dachterrasse einen unverbaubaren, traumhaften Blick ins Münsterland. Hier können Sie mit Freunden oder Ihrer Familie die Freizeit vollkommen genießen.

Im Haupthaus kann, soweit gewünscht, mit geringem Aufwand im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstehen, sodass Sie eine zusätzliche Vermietung vornehmen können. Durch die Lage des Hauses, befinden sich Versorgungsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten und andere praktische Dinge des Alltages in unmittelbarer Nähe.

Hier können Sie ihr Fahrzeug stehen lassen und viele Erledigungen des alltäglichen Gebrauches zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Raumaufteilung:

EG: Flur, Küche, HWR, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Balkon

OG: Flur, Schlafzimmer mit Dachterrasse, 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Bad mit Dusche

Lage

Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, (Deutschland). Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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